Er spion Gear Legal?

Mange folk når de først begynne å avgjøre hvorvidt eller ikke de har et behov eller ønske om spion utstyr rart hvis det er lovlig. Tross alt, spion utstyr brukes til å gjøre en stor mange ting, inkluderer undersøke informasjon at andre vil holde private. Slik bruk kan foreslå at kjøper spion utstyr er ulovlig. Men kunne ingenting være lengre fra sannheten. Selv om noen av de ting folk bruker spion ting for er ulovlig, faktisk å kjøpe og eie utstyret ikke er.

Hvis spion utstyr var ulovlig, where 'd bounty hunters og P.I.s får alt utstyret de trenger å gjøre jobben sin? De må ha tilgang til det riktige utstyret for disse privat profesjonelle å gjøre jobben sin. Dette betyr at loven håndhevelse og regjeringen tjenestemenn ikke er de eneste som kan kjøpe spion utstyr. Det er imidlertid viktig å merke seg at de vanligvis har juridiske grunner for å invadere andres personvern, og du bør nøye vurdere om de bruker du har for ditt utstyr er lovlig.

De juridiske og kvalifisert bruker spion Gear innebære bruker som beskytter eiendom og hjem. Ting som GPS bane i biler og overvåkningskameraene på Hjem er praktisk bruk av spion-utstyr som kan hjelpe deg å beskytte dine eiendeler og din familie. I tillegg, gjenkjenner de fleste steder at du kan spy i ditt eget hjem, og derfor det er akseptabelt å bruke en skjult kamera på forskjellige steder om huset for å holde øye med omsorgspersoner, tenåringer, husassistenter og gjester. Men det aldri vondt å og kontroller at disse er akseptable bruksområder for spion utstyret før engasjerende i disse fremgangsmåtene.

I USA, så vel som mange andre land med demokratiske former for regjeringer, er individuelle rettigheter prisen. Det ville ikke være fornuftig i slike tilfeller å nekte spion utstyr for publikum samtidig som regjeringen å gjøre liberal bruk av den. Dette betyr at det er lovlig å kjøpe, og selv for å bruke overvåking utstyr og spion gadgets. Men er det opp til deg å sørge for at hva du gjør med spion-utstyr ikke er i strid med loven.

(c) 2005 Copyright

Å unngå følelsen brukes - forskning før blir sittende fast med en brukt bil sitron

Du kan spare mye penger når du kjøper en brukt bil. Men før du logger på den prikkete linjen og gaffel over dine hardt opptjente penger, gjøre litt forskning på din stat sin sitron lover å se hvis du kunne ha en potensiell bruktbil sitron på hendene. Ved å samle opp din forskning på potensialet ditt "nye" brukt bil akkurat nå, kan du lagre en hel masse heartache. Tross alt, du ønsker ikke å fork over dine hardt opptjente penger på sitron rett advokater nedover veien, gjør du?

Det er mange av horror historier om folk kjøper en brukt bil, kjører den av mange bil bare for å ha det bryte ned før selv får den hjem. Og dessverre, de fine print i sine papirer noen ganger stater "som den er". Så det betyr at disse fattige er mennesker ut av hundrevis til tusenvis av dollar med noe annet enn en bil sitron å vise for det.. Hvis du er i markedet for en brukt bil, finnes det et par ting du kan gjøre for å beskytte deg selv.

Har din egen mekanisk inspisere bruktbil du tenker på å kjøpe. Er det mer sannsynlig å stole på din egen mekaniker i stedet brukte bilforretning eller privat individ som selger. De fleste sitron lover håndtere bare nye biler, så du må passe på å unngå en bil sitron i din bruktbil. For det andre kan du forskning tittelen på bilen ved å bestille en rapport på bilens historie. CARFAX er den mest kjente ressursen for å finne ut om historien til bruktbil du er eyeing. Hvis du er medlem, kan du også bruke AAA.

Alt du trenger for å finne ut om du har et potensial brukt bil sitron på hendene er kjøretøy identifikasjonsnummeret (VIN). VIN ligger på en liten del av metall på dashbordet, og er vanligvis synlig gjennom frontruten. Du vil kanskje se på disse instruksjon klistremerker finner på innsiden av bilen dørene for VIN. Basert på denne kjøretøy identifikasjonsnummeret, kan du få en rapport kjøres på potensielle bilen du ønsker å kjøpe.

Du kan finne ut alle slags ting fra denne loggrapport for bil. Når et kjøretøy er brakt inn for alle typer service, har mekaniker å angi kjøretøy identifikasjonsnummeret, i tillegg til arbeidet til bilen. Denne historie-rapporten vil fortelle deg hvis bilen har vært i et vrak, hvis det var salvaged og gjenoppbygd, og selv om det var noen gang oversvømmet på grunn av ekstreme værforhold.

De fleste stater har ikke en sitron rett for brukte biler. Deres bil sitron rett er vanligvis for nye motoriserte kjøretøy. Med mindre du bor i New York der de har noen dekning, du er ute av lykken feil. Så ikke rush i et kjøp. Unngå brukes. Ta deg tid, forskning kjøretøyet og shoppe rundt! Hvis noe skal gå galt med din bruktbil, er at noen av sitron rett advokatene rundt staten ikke kan hjelpe deg.

Fordeler ved å bruke en strukturert utligning-rådgiver

Partene til en personlig injurie sak kan bruke en Structured Settlement når én eller flere fremtidige innbetalinger er utifra tvisten. En strukturert utligning gir sikker, management-fri, garantert utbetalinger for saksøkerne, deres familier og sine brukere og mottakere. Betalinger kan gjøres for levetiden til saksøker eller for en bestemt periode, og kan inkludere Levekostnader øker.

En strukturert utligning har mange fordeler. Når tvisten innebærer en fysisk personskade, er betalingene helt skatt gratis. Bevilgningene til strukturen kan ikke være raskt utsvevende og skadet saksøker kan garanteres en sikker kilde av midler for livet. Disse garantert utbetalinger er uavhengige av "bli rik raskt" ordninger og opp-og nedturer i aksjemarkedet.

Betalinger kan arrangeres for mange ulike behov, for eksempel pågående månedlige regninger, college tuition betalinger, medisinske utgifter, spesielle behov, avgang, downpayment på et hjem business eller selv pågående boliglån betalinger.

En megler kan få pristilbud og hjelpe i innkjøp strukturert boplasser fra høyt rangerte annuitetens selskaper, arbeider tett sammen med alle parter og ha saksøkers beste interesse i tankene.

Hvis Forsvaret gjør en strukturert bosetning tilbyr, er det viktig å vite kostnader eller nåværende verdien av fremtidige betalinger, slik at det kan sammenlignes med en umiddelbar kontanter bosetning. Saksøker kan ofte ønsker å gjøre en counteroffer, enten stigende betalinger eller endre tidspunktet å gi for kjente behovene til saksøker. Uansett, er det alltid lurt å ha en ekspert til å se i dokumentasjonen for å sikre at det oppfyller bransjestandarder angående konstruktiv mottak, sikret creditorship, tildelinger og andre problemer. Vårt firma er et nasjonalt anerkjent ekspert i å tilby alle disse tjenestene.

Hvis du vil oppnå best resultat, er det viktigste å involvere en strukturert utligning rådgiver så tidlig som mulig i forhandlingene. Når en avtale er nådd for å bosette for kontanter, er det vanligvis for sent hente skatt og andre fordeler av strukturerte bebyggelsen.

Forbrukervern I Form av en brukt bil sitron rett

Sitron rett ble opprettet for å beskytte forbrukerne fra feil og defekte biler. Bruktbil sitron rett refererer til legal support til forbrukerne fra kjøpe brukte biler som vise seg for å være sitroner. Ifølge bruktbil sitron rett, må dealeren gi en skriftlig garanti. Skriftlig garantien pr bruktbil sitron rett sikrer at giveren skal reparere, gratis, skader i dekket deler eller, på dealerens alternativet, kan du gi refusjon rimelige kostnader av slike reparasjoner. Hvis giveren er ikke reparere bilen etter et rimelig antall forsøk, er deretter i henhold til bruktbil sitron rett forbruker berettiget til en full refusjon av kjøpesummen.

Flere normer styrer enactment av bruktbil sitron rett. Ulike land har ulike bruktbil sitron rett. Enkelte stater i USA Gjennomfør ikke bruktbil sitron rett. Forskjellige normer for bruktbil sitron rett er at kjøretøyet skal er kjøpt, leases eller overført etter atten tusen miles av operasjonen eller to år fra opprinnelige leveringsdatoen, avhengig av hva som skjer først.

Kjøretøyet under bruktbil sitron rett bør også har vært utleid fra samme tilstand der loven er fremtvunget. Kjøpesummen for kjøretøyet under bruktbil sitron rett bør har blitt kjøpt eller leases minst til en pris på $1500. Kjøretøyet skal først og fremst for personlig bruk og burde vært drevet 100.000 miles eller mindre på tidspunktet for kjøp eller lease.

Ifølge bruktbil sitron rett bør det være primært for personlig bruk eller for bruk av familien eller husholdning formål. Bruktbil sitron rett gjelder ikke for biler som er kjøpt fra enkeltpersoner eller uavhengige selgere.

Under bruktbil sitron rett er en forhandler en person eller en bedrift som selger- eller leaser en bruktbil etter salg eller leasing tre eller flere bruktbiler i forrige tolv måneders perioden. Banker eller andre finansinstitusjoner, unntatt i tilfelle av en lease, er ikke inkludert. På samme måte er en bil kjøpt fra en retail auto auksjonen også dekket. I slike tilfeller bør auksjonen selskapet være registrert hos Department of Motor Vehicles. Under alle salg av en auksjon selskap eller forhandleren må selgeren angi sitron rett garantien når eller før salg. I tilfeller der en forhandler ikke klarer å gi deg skriftlig sitron rett-garantien, giveren er likevel ansett å ha gitt garantien og du er berettiget til all beskyttelse under loven.

Bruktbil sitron rett angir bare minimum forpliktelsen for forhandlere. Men en forhandler kan velge å gi ekstra garanti eller kan begrense dekning av kjøretøyet under garantien. Utelukkelse kan inkludere tjenesten eller reparere anmodet på grunn av forbruker uaktsomhet, hærverk uaktsomhet, kollisjon, misbruk eller tyveri, etc. Utelukkelse kan også være for motor tune-up eller reparasjoner spurte Hvis distansemåleren er endret. Det kan være andre flere Utelukkelser avhengig av forhandlere-garanti som er gitt.

Ulike tilstander har forskjellige kontaktpunkter eller avgiftsfrie nummer der forbrukeren kan få gratis informasjon om bruktbil sitron rett. En må sjekke ut kontaktnumrene for en bestemt tilstand der bruktbil sitron rett må håndheves.

Sarbanes-Oxley-delen 404 eller var denne siden ikke funnet 404!

Sarbanes-Oxley 404 refererer til 404-delen av Sarbanes-Oxley-loven som det gir for å ha strengere interne kontroller mens dokumentere den økonomiske statusen for selskapet. De fleste av chief executive øverste forretningsverden understreke på samsvar med Sarbanes-Oxley 404-delen.

Sarbanes-Oxley 404 er rettet mot behandling, medlemmer av bedriftens grupper som arbeider mot vurdering av interne kontroll over finansiell rapportering og overvåking komitémedlemmer. Det løser en rekke viktige saker som gjelder i 404 for Sarbanes-Oxley-samsvar av ledelsens vurderingsprosessen.

Sarbanes-Oxley 404 er relatert til ledelsens generelle ansvarsområder, over finansiell rapportering. Det gir ledelsen har strenge kontroller over totalt prosessen med vurdering og dokumentasjon av selskapets finansielle status. Selv om flere hjelp og fullstendig illustrasjoner av loven er tilgjengelig i markedet, men ledelsen bør konsultere med revisorer eller eksperter som en advokat til å forstå den totale samsvar med Sarbanes-Oxley 404-delen.

Sarbanes-Oxley 404 illustrerer også informasjon som hjelper i assistanse av tilsynet komitémedlemmene og ledelsen å forstå deres individuelle roller. Den peker også en oversikt til lagt nye ansvarsområder av sentrale ledere i å hjelpe totale prosessen med dokumentasjon henhold til overholdelse av Sarbanes-Oxley-loven.

Sarbanes-Oxley 404 bidrar også til å overvåke komitémedlemmene å forstå deres bredere plikter, og for å avklare problemer møter ledere. Etter signeringen av Sarbanes-Oxley-loven i 2002 står ledere overfor større potensielle eksponering til personlig ansvar mot totale dokumentasjonen prosessen med den økonomiske statusen for selskapet.

Det er flere leverandører som tilbyr Sarbanes-Oxley-programvare som spesielt omhandler bestemt del av loven. Programvare som tilbys av OpenPages spesielt refererer til Sarbanes-Oxley 404. Det gjør det mulig for selskapet å automatisere kvartalsvise test og gjennomgang av interne kontroller til å senke kostnadene forbundet med samsvar med loven over hvert kvartal. Denne programvaren som tilbys av OpenPages har brukerspesifikke hjemmesider. Den kan også inneholde forskjellige andre funksjoner som gjør at er mer vennlig til bruk. Disse funksjonene er hovedsakelig enkel navigering, evne å opprette interaktive rapport, integrasjon av e-post-funksjonen. Denne programvaren inneholder også viktige områder av funksjonalitet. Disse problemene se problemet og overvåking, styring av prosjektet, dokumentasjon og kompatibilitet-automatisering.

Etter samsvar med Sarbanes-Oxley 404 føler mange ledere at det har vært mye forbedring i selskapets dokumentasjonen fremgangsmåten etter ved hjelp av Sarbanes-Oxley-programvare som tilbys av ulike leverandører. Flertall av sentrale ledere følte måtte ha overholdelse av loven som det gir mer gjennomsiktig resultater og økonomiske statusen for selskapet. Det tilbyr også flere kontroller til sentrale ledere over dokumentasjonen prosedyrer.

Erstatning for skade - hvordan komme tilbake hva du mistet?

En skade kompensasjon krav er en vanlig prosedyre for de som har vært uheldig å lide konsekvensene av en personskade og vet bare altfor godt livet endring-effekter prosjektet kan inneholde. Ting som pleide å være enkle oppgaver er nå store hindringer, de enkle gledene i livet synes å være slipping bort, og hver dag er en kamp bare å komme gjennom.

Arbeid er ikke lenger et alternativ, sammen med alle aktiviteter som du bruker til å nyte. Hvis dette høres ut som situasjonen du eller en elsket én befinner seg i, kan deretter vurderer en skade kompensasjon krav utgjøre hele forskjellen i verden.

Du er ikke alene i kampen

Hvert år sliter tusenvis av mennesker å takle alvorlig personskade, med mange av dem ikke realisere kompensasjon de fortjener.

Når skadet, mange folk har tendens til å gjemme bort og nekter å erkjenne skaden som har blitt påført deres kropp. Ikke komme til vilkårene med ulykkesskade er en av de farligste tingene en person kan gjøre. Det kan føre til økt mentale understreke at kan ha en stor innvirkning på familie og venner, og muligens tregere utvinning og rehabilitering prosessen.

Det også forhindrer skadelidtes motta kompensasjon fortjente å hjelpe til med de økonomiske vanskelighetene som ofte streiken i disse vanskelige tider.

Få hjelpen du fortjener

Du ville ikke skimp på rehabilitering Hvis det var et familiemedlem eller en annen elsket én som ble skadet, så hvorfor benekter selv nødvendig behandling. Økonomiske problemer er den siste tingen noen trenger når du prøver å gjenopprette fra en alvorlig skade.

En vellykket ulykke hevder vil gi deg den økonomiske friheten du trenger for å komme tilbake på føttene og helt tilbake. En omsorgsfull og pålitelig advokat vil være din beste lovbrudd og forsvar i å få som hjelper.

Jeg er klar For hjelp! Nå hva?

Beslutningen om å kreve erstatning kan være din vendepunkt. Det er ikke en beslutning som mange mennesker gjør lett; de innser at alle mulige saksomkostninger kan være frustrerende, og at å velge den høyre ulykke advokat som forstår deres personlige behov kan være bare frustrerende.

Høyre kompensasjon advokat vil være en som er virkelig interessert og opptatt av å hjelpe deg, og ikke bare å samle sine avgifter. Sammen med høyre advokat, kan du få kompensasjon du fortjener og bidra til å få ting tilbake på sporet.

Livet etter din kompensasjon

Med din vellykket skade kompensasjon krav, kan det føles som 100 pounds har blitt tatt av ryggen. Ikke lenger stressa om slutter hvordan du gjør møte. Du kan nå konsentrere seg om rehabilitering og tilbake til aktiviteter du elsket før ulykken.

Psykologiske fordelene fra skade-kompensasjon kan være den største gevinsten av alt. Negative følelser og selvtillit medlidenhet oppløse raskt, slik at du kan konsentrere seg om livet ditt, og slik at du kan åpne igjen opp til familie og venner.

Pierce Corporate slør

Bedriftsstrukturen virksomheten din vil gi ly for din personlige eiendeler. Det er flere hendelser som vil føre til en dommer å ignorere bedriftsenhet eller "pierce corporate slør." Der er adskillige anledninger hvorfor corporate slør kan pierca. Det er også flere enkle trinn kan du gjøre for å unngå corporate slør fra å være pierca.

Corporate slør kan være pierca Hvis et parti er lurt eller villedes i håndteringen av corporation i stedet for en person. Når corporation gjør korrespondanse med en tredjepart, offiserene og styremedlemmer i selskapet vil gjøre det klart at er de opptrer på vegne av selskapet, og ikke seg selv individuelt. Alle dokumenter må klart bli inngått på vegne av corporation ellers kan det være en konflikt som kan oppstå som ville pierce corporate slør.

Hvis corporation er konfigurert til å gjøre en fortjeneste aldri eller alltid være insolvent anses det for "tynt" balanseførte. Dette kan være når selskapet dannes uten tilstrekkelig kapital til å møte potensielle forpliktelser og gjeld. Dette skjer ofte når en person eller gruppe personer bruker en bedrift som en form for skjold fra gjeld i stedet for en lovlig virksomhet.

Når corporation mislykkes å følge corporate formaliteter der corporation er plassert, kan det være pierca. Noen av bedriftens formaliteter er møter, minutter, lager finans. Hvis bedriftsenhet mislykkes å gjøre noen av disse pliktene kan dommeren styre at det ikke er et riktig corporation.

De største feil små selskaper vanligvis gjør ikke holder separat står for corporation. Hvis en person flytter midler fra deres bankkonto til bedriftens bankkontoen, og vise versa deretter domstol vil ignorere bedriftsenhet.

Hvis selskapet er engasjert i ulovlig virksomhet hvor det er avgjort at corporation ble satt opp som en eneste betyr for de som er involvert for å delta i en ulovlig aktivitet, kan du pierca corporate slør. For eksempel, vil en bedrift ikke bli forsøkt for drap. Bli vil forsøkt enkeltpersoner som er ansvarlig for den. Samme kan brukes for alle typer tilfeller som narkotikahandel, etc.

Mens det er mulig for corporate slør å være pierca, hvis du tar de riktige forholdsreglene når du setter opp firmaet du vil bidra til å beskytte din egen personlige eiendeler. Noen av trinnene for å beskytte dine personlige eiendeler er ganske enkelt, og noen er selv sunn fornuft. Viktigste er at du tar deg når operative a business, og du får lyd juridiske råd før du gjør noe tvilsom.

Hvordan slår en Franchise avtale til din fordel

Bestemme å kjøpe en Franchise er en stor beslutning. Når har du overbevist deg selv at franchising passer din karakter og business aspirasjoner, har identifisert riktig franchise, gjort din summer, deltok på den første treningen og kanskje betalt et første innskudd vil du bli presentert med en Franchise avtale om å registrere.

Vanligvis denne avtalen kunne kjøre til 40 eller 50 sider og kan være en skremmende lese til de kjenner kontraktsrett. Natur av en franchise forretningsstruktur betyr at avtalen vil være ganske komplisert. Husk at dette dokumentet gir rammeverket for virksomhetens liv over de neste syv årene eller så.

Franchisors, spesielt veletablerte vil, sjelden endre eller forhandle betingelser i sin standard Franchise avtale som de vil ha ensartethet på tvers av alle Franchising. Det er imidlertid viktig at du forstår hva du blir bedt om å registrere. Når du har signert en avtale som en business person (uten vatt-behandling som er gitt til forbrukere) vil du kampen for å overtale en domstol senere at vilkårene var urettferdig eller tilstrekkelig urimelig å være ugyldige. Du vil bli sittende fast med det! Jeg anbefaler på det sterkeste at du søke juridisk rådgivning fra en kommersiell advokat som er kjent med franchising.

Viktige områder inkluderer å etablere den sanne kostnaden for franchise inkludert pågående royalties, annonseringskostnader, minimum lager kjøp. Hvilken plassering og territoriale rettigheter har fått? Er disse eksklusive til deg? Hvilken egenskap og utstyr er nødvendig? Hva forpliktelser er det på deg og redundancies som er knyttet til den pågående operasjonen av franchise?

Ofte mest komplekse området er relatert til fornyelse og avslutning av franchise. Har du fått en automatisk fornyelse rett utenfor franchise begrepet av 5 eller 7 år? Hva fornyelse skal alltid betales? Kan du selge franchise på? Vanligvis vil du måtte gi det første alternativet for redundancies og/eller vetorett over aksept av alle foreslåtte erververen, ofte sammen med en % avgift. Hva er konsekvensene av en tidlig avslutning av deg, hvis du ønsker eller trenger å få ut tidlig? Det vil vanligvis være en minimum periode med beslag av franchise gebyret, lager og muligens andre økonomiske bøter og erstatning. Hva om du er i brudd? Hvilke omstendigheter ville føre til en automatisk avslutning? Du får en periode der å rette ditt brudd?

Spør deg selv noen "Hva om?"-scenarier. Hva skjer hvis du døde eller var alvorlig syk? Hva om du kunne møte din salgsmålene? Hva om du ønsket å selge produktet i ditt område? Hva om en kunde saksøkte du for sluttkunder? Hvis du ikke svare på alle dine hva ifs, søker flere råd. Ikke vær redd for å spørre redundancies disse spørsmålene. Men ikke forvent et upartisk svar. Franchise-avtalen, har vanligvis en uttrykkelig sikt å hindre noen tillit på fremstillinger eller krav som er gjort av redundancies i innledende presentasjoner eller dokumentasjonen. Kjøre mye en vellykket franchise til skuffelse av mange kunder som kommer til oss for å ha råd, dette gjelder spesielt for ethvert krav på hvor mye penger kan være earnt... Kjøper beware!

Kelo v. City Of New London - er din eiendom i gode hender?

House of Representatives godkjent overveldende en regning på 3 November å begrense eminente domain myndigheten til staten og lokale myndigheter. Bill, som bestod av en 376-38 margin, ville holde tilbake føderale penger fra staten og lokale myndigheter hvis de brukte sine fremragende domene krefter til å konfiskere privat eiendom og selge det til privat utviklere.

Handlingen ved huset er svar til Høyesterett sånn i Kelo vs. City of New London. Høyesterett holdt som landemerke saken, som ble besluttet på 23 juni i år, at byen av New London, Connecticut, kunne ta privat eiendom fra arbeiderklassen borgere og selge den til en velstående utvikler for å bygge en riverfront hotel og office komplekse.

Herskende sendte sjokkbølger gjennom rekkene av bolig overalt og forårsaket politikere på alle nivåer til å foreslå lovgivning som ville begrense å ta av privat eiendom. Huset regningen som ble sendt sist torsdag er en direkte reaksjon på Kelo kjennelse. Men om regningen noensinne blir lov eller ikke, reell bekymring er en økende trend i dette landet mot konsentrasjonen av makt og velstand blant noen få enkeltpersoner på bekostning av vanlige borgere.

For de som ikke er helt kjent med Kelo tilfelle, et kort sammendrag kan være nyttig. I 1998 vedtatt City of New London en utbyggingsplan for ca 90 dekar av Fort Trumbull området. Planen inkludert en waterfront Konferansehotell, en riverwalk, restauranter, butikker, 80 nye boliger, nye U.S. Coast Guard Museum og en renovert marina - som alle ville være umiddelbart tilstøtende til en $300 millioner forskning anlegget skal bygges ved Pfizer, Inc., farmasøytiske selskapet.

I januar 2000, by råd godkjent planen og autorisert NLDC, dens utvikling-agent til å kjøpe eiendom eller kjøpe den av eminente domene. De fleste av egenskapene var kjøp men noen, særlig som Susette Kelo og flere andre, nektet å selge. Som et resultat startet av NLDC fordømmelse proceedings, som gav opphav til Kelo tilfelle.

Susette Kelo og andre motstandere hevdet at City of New London's forsøk på å ta deres eiendom av eminente domain var en krenkelse av deres konstitusjonelle rettigheter fordi deres eiendom ikke ble tatt for offentligheten. I stedet, det ble solgt til privat utviklere å bygge en riverfront hotellet, som ville være privat eies og drives. Motstandere sitert det femte grunnlovstillegget Grunnloven, som lyder - i relevante del - som følger:

".. . ; heller ikke skal privat eiendom bli tatt for offentlig bruk, uten bare erstatning." [Med ettertrykk.]

I en 5-4 avgjørelse, Høyesterett holdt at City of New London ikke bryter motstanderen er rettigheter under det femte grunnlovstillegget såkalte "tar setningsdelen." Begrunnelsen for beslutningen, ifølge Justice Steven flertallet oppfatning, var ikke om egenskapen å bli fordømt av City of New London ville bli satt til en offentlig bruk, men om City of New London's utviklingsplan - som helhet - servert "offentlig formål". I å avgjøre det spørsmålet, bemerket han at domstolen hadde en historie med construing en "offentlig formål" forstand og at ærbødighet måtte gis til en legislature besluttsomhet i den forbindelse. "Når legislature's formål er legitim ikke og dens betyr irrasjonelle," vil Høyesterett ikke andre gjette legislature. I dette tilfellet City of New London's utviklingsplanen var, ifølge domstolen "nøye formatert" og byen mente at utviklingen vil "gi appreciable fordeler for samfunnet, inkludert, men ikke begrenset til--nye arbeidsplasser og økt skatteinntekter."

Men en definerer begrunnelsen for domstolen, er det klart at rettigheter under det femte grunnlovstillegget var betydelig underminert av Kelo beslutning. Før Kelo beslutning, kan privat eiendom bare bli tatt for en offentlig bruk; dvs. for bruk som en vei, et museum, et offentlig kontor bygningen, etc. Nå, etter Kelo, en innenbys eller begrunne regjeringen er i stand til å ta privat eiendom og overføre det til en privat utvikler som en del av en såkalt utviklingsplan.

Domstol gjort det klart, imidlertid, at en innenbys eller begrunne regjering kan bare gi beslag til privat utviklere når det er en del av en utviklingsplan formål som et "offentlig." Domstolen definerer ikke "offentlig formål." I stedet er det sagt at begrepet "offentlig formål" måtte være bredt definert og at ærbødighet måtte gis til en legislature besluttsomhet i den forbindelse. Så ikke bare gjorde domstolen gi lokale og statlige myndigheter retten til å ta privat eiendom og gi det til privat utviklere, det også forlatt den opp til lokale og statlige myndigheter til å bestemme selv når det var hensiktsmessig å gjøre dette. Gjøre dette, ga domstolen alle lokale og statlige regjeringen til å ta private eiendom uten så mye som et wink og en nob fra domstoler.

Men det er ikke slutten av det. Lovgivere er for det meste, god og anstendig folk som vanligvis vil gjøre rett ved sine constituencies. Problemet kommer fra store selskaper og velstående personer som ønsker mer. I siste, deres innsats for å kjøpe eiendom rykket ned utelukkende for å forhandle med bolig, som ofte krevde en premie for deres eiendom, eller noen ganger nektet å selge helt. Nå, etter Kelo, hvis deres innsats for å forhandle med bolig ikke er vellykket, de vil gå direkte til politikerne å ha egenskapen konfiskert.

Kan vi trøstes av det faktum at våre lokale og statlige politikere ikke vil være unduly påvirket av store selskaper og velstående personer? Absolutt, innbyggerne i Connecticut vet allerede hvordan utilbørlig innflytelse og korrupsjon kan påvirke deres politikere - deres tidligere guvernør og en rekke hans lieutenants er allerede i fengsel eller pakking sine poser fordi de har styrt landet lukrative tilbud til privat utviklere. I hans dissenting mening i Kelo tilfelle, rettferdighet Thomas også gjenkjent denne iboende fare når han erklærte at, "det oppfordrer de borgerne med uforholdsmessig innflytelse og makt i den politiske prosessen, inkludert store selskaper og utvikling bedrifter å narre svakt."

Justice Stevens også anerkjent den iboende faren i domstolens avgjørelse. I siste avsnitt av hans mening stater han som "Vi understreke at ingenting i vår mening precludes Mørkeby fra angi ytterligere begrensninger for sin utøvelse av takings makt." Selvfølgelig, hvis privat interessegrupper vil prøve å innflytelse lokale og statlige politikere, for å oppnå privat eiendom gjennom eminente domain, er det ikke urimelig å tro at de også vil forsøke å påvirke de samme politikerne for å beseire eventuelle restriksjoner på sine fremragende domene krefter.

Så, vi kommer tilbake til regningen overveldende godkjent av House of Representatives. Spørsmålet nå er hvilken effekt vil privat interessegrupper ha på kommende Senatet stemte. Hvis de har lykkes i å drepe denne regningen, kan så vi være ganske sikker på at lokale og statlige politikere, i tillegg til bolig overalt, må brace selv for en tøff tur.

17 Uopprettelig markedsføring feil advokater gjør

Advokater som stoler på tradisjonelle markedsføring metoder er raskt oppdage at mange "tid påvist metoder" ikke lenger fungerer. Advokater kan dramatisk forbedre deres markedsføring resultater ved å unngå følgende feil og heeding dette opp-datert råd. Advokater som stoler på tradisjonelle markedsføring metoder er raskt oppdage at mange tid påvist metoder ikke lenger fungerer.

FEIL # 1: Stole på henvisninger. Når du avhenger henvisninger som din eneste kilde til ny virksomhet, lar du mellommenn til å kontrollere din flyt av alle nye klienter. Du kan oppdage som om du mottar henvisninger har ingenting å gjøre med kunnskap, ferdigheter eller oppleve. I stedet kan det være basert på din evne til å returnere henvisninger. RÅD: I tillegg til henvisninger, kontroller at din markedsføringsprogram tiltrekker forespørsler direkte fra prospekter. Dette lar deg administrere dine markedsføringsprogram, i stedet for å stole på du har liten eller ingen kontroll tredjeparter.

FEIL # 2: Avhengig av media eksponering. Uten spørsmål, kan artikler i trykte medier og intervjuer på radio og fjernsyn hjelpe deg med å tiltrekke nye kunder. Men mange advokater stole på publisiteten som hele markedsføring programmet. Sant, eksponering kan øke din troverdighet. Men ofte eksponering av seg selv er ikke nok. Advokater rapporten rutinemessig "vi var svært fornøyd med hvor mange artikler om vårt firma, men vi fikk ikke én ny klient!" I tillegg til eksponering trenger du noe som fører deg til å samhandle med potensielle kunder.

RÅD: Kontroller at din markedsføringsprogram bringer om interaksjoner mellom deg og potensielle kunder, som over telefon eller personlig. Samhandling er en kritisk trinn i markedsføring prosessen-- og i de fleste advokat markedsføringsprogrammer overse.

FEIL # 3: Stole på nettverk grupper som en hovedkilde til ny virksomhet. Nettverk er en tidkrevende øvelse i møte potensielle kunder og pleie henvisninger. Og mens nettverk kan bære frukter, jurister undervurderer ofte tidsbruken.

RÅD: Forfølge muligheter til å møte og snakke med ekte prospekter, men ikke sette nettverk over andre markedsføringsstrategier.

FEIL # 4: Konkurrerer på lav pris. Når du senker dine avgift for å tiltrekke nye kunder, (1) du undergrave din troverdighet fordi klienter konkludere med dine tjenester ble ikke verdt det de tidligere betalt, (2) du tiltrekke seg kunder som vil forlate deg når konkurrerende advokater tilbyr avgifter som er lavere enn din, (Merk: kunder som er lojale til dollar er aldri lojale mot du.) og (3) vil trolig mister du penger fordi kostnaden for å tiltrekke seg et volum av alle nye klienter er ofte større enn overskuddet du kan tjene fra de klientene.

RÅD: I stedet for å konkurrere på pris, konkurrere på verdien. Du er bedre å være den dyreste advokaten i byen og har utsiktene setter pris på din kunnskap enn å være den billigste advokaten og har utsiktene spørsmålet dine ferdigheter.

Feil # 5: Levere en ufullstendig markedsføringsbudskap. Mange jurister tror felles markedsføring metoder ikke fungerer fordi disse jurister ikke få resultatene de ønsket. Men vanligvis problemet er ikke metoden for markedsføring, det er meldingen. Hvis meldingen mangler selv ett avgjørende element, vil din innsats mislykkes.

En eiendom planlegging advokat levert et seminar til 84 potensielle kunder, men nesten ingen kom i hans kontor for en gratis konsultasjon. Etter at jeg har gjennomgått sin presentasjon, lagt vi til mindre enn fem minutter av informasjon til hans program. Hans neste seminar, 10 av 11 par i nærvær forespurt avtaler.

RÅD: Før du implementerer markedsføring programmet, kontroller at du oppretter en kompetent markedsføringsbudskap. Uten et sterkt budskap er markedsføring programmet dømt.

FEIL # 6: Ikke effektivt nå målgruppen din. En moms advokat som representerer leger før IRS annonsert sine tjenester i en ukentlig "shopper" avis distribueres gratis til hjem. Ikke overraskende, ble han skuffet med svar. Før du kjører annonsen, kunne advokaten ha lagret hans $2000 investering ba han selv, «Vil leger Søk etter en moms advokat i en gratis ukentlig avis?» Jeg vet ikke om leger, men det er absolutt ikke det første stedet jeg vil se.

RÅD: Velge ulike metoder som du tror vil nå potensielle kunder. Test hver metode på en liten skala før du investerer alvorlig dollar. På denne måten vil du vite hvilken metode som er mest effektiv til å nå målgruppen og hvor godt den tiltrekker seg klientene du.

FEIL # 7: Ta beslutninger av komiteen. Kvaliteten på en markedsføring beslutning er basert på hvor lang tid det tar for å gjøre beslutningen om og hvor mye beslutningen har blitt vannet ut av kompromiss. En person som arbeider alene har potensial til å gjøre gode beslutninger. Når to personer arbeider sammen begynner ting å bog ned. Og hvis du venter tre personer enig--vel, hold ikke pusten. Markedsføringen er som fotball. Kan du forestille deg hvor lenge det vil ta Hvis hele laget tilbudt sine ideer og alle måtte enig før de kan gjøre neste spill?

RÅD: Velg en quarterback å lede programmet. Hvis du ikke får resultatene du ønsker, kan du endre strategier eller endre quarterbacks. Men ikke sammensatte din quarterbacken problemer ved å bringe inn flere mennesker til å ta beslutninger.

FEIL # 8: Ikke tar lederposisjon i markedet. Når potensielle kunder oppfatter du som leder i feltet, har du en betydelig fordel over andre advokater. Likevel, mange markedsføringsprogrammer er ikke utformet for å oppnå denne kraftige, lønnsom-posisjon.

RÅD: Se på din posisjon i markedet. Fra potensielle kunder synspunkt, er noen advokat tydelig leder i denne kategorien? Hvis ikke, utvikler din markedsføringsprogram så du ta kontroll over din nisje. Hvis det nisje er allerede dominert av andre advokater, kan du opprette en ny kategori for deg selv. Deretter fremme kategorien slik at utsiktene ser deg som første i det nye området. En av mine klienter opprettet en ny kategori og dominert vellykket sin nisje i fem og en halv år. Du får en ekstraordinære fordel når utsiktene oppfatter du som leder.

FEIL # 9: Ikke levere meldingen din markedsføring til potensielle kunder som kommer inn på kontoret. Advokater har vanligvis ingen problem overtale et prospekt å ansette sine tjenester når utsiktene er i sitt kontor. Men å få potensielle kunder gjennom døren er en annen sak.

RÅD: Utvikle materialer som du kan sende til potensielle kunder. Deretter Opprett et markedsføringsprogram som bruker print og broadcast media for å tiltrekke henvendelser fra potensielle kunder som ber om å motta informasjonen. Når utsiktene ring kontoret, kan du svare ved adresseetiketter din pakke og legge til navnene deres i adresselisten. Dette tillater deg å sette din markedsføringsbudskap i deres hender uavhengig av deres plassering, i stedet for å vente for dem å komme til kontoret. Hvis din materialene er kraftig og overbevisende, vil du finne at utsiktene ringe deg og be om avtaler.

En av mine klienter advokat mottatt 426 anrop fra utsiktene etter tilby hans materiale på radio Talkshow, over 500 anrop etter et nyheter TV-intervju og en annen 400 anrop etter en artikkel i en lokal avis.

FEIL # 10: Ikke markedsføring på adresselisten din praksis. Adresselisten er ditt eget personlige område av innflytelse. Den bør inneholde navnene på alle dine tidligere kunder, nåværende kunder, potensielle kunder og henvisningskilder.

RÅD: Kontroller at du sende nyhetsbrevet minst kvartalsvis. Og tror ikke at du må gjøre nyhetsbrevet en 8 - eller 16-side-avhandlingen. En enkel pedagogisk bokstaven i enda en eller to sider fungerer helt fint. Nyhetsbrevet størrelsen er ikke nesten like viktig som hvor ofte du sende det og verdien av informasjonen du ikke er tilstede.

FEIL # 11: Tar markedsføring snarveier. Advokater som oppnår suksess ofte klippe tilbake markedsføringen programmer håper å spare penger ved å eliminere klokkene og plystre. Hva de ofte ikke vet er at mange av de såkalte "klokkene og plystre" ikke er klokkene og plystre overhodet. De er de viktigste komponentene som gjør sine programmer å fungere.

En advokat hyret meg å oppdatere hans seminarer. Når vi sparket av sitt program, tiltrukket han 247 utsiktene til fem seminarer, et gjennomsnitt på 49 personer på hvert program. Hans kalender fylt nesten over natten. Etter seks måneder, han tok sin markedsføring som er i huset og begynte kutte hjørner. Innen 90 dager var hans resultater så sturen som de hadde vært før han ringte meg.

RÅD: Når du snarvei markedsføring foran ende, du snarvei antallet nye klienter på baksiden ender. Hvis du vil effektivisere markedsføring og avgjøre hvis noen trinn ikke kan være nødvendig, starte sakte og spore resultatene dine. Pass på at du ikke klippe bort trinnene som er ansvarlig for din suksess.

FEIL # 12: Ikke gjør markedsføring en prioritet. For de fleste advokater er praktisere loven høyeste prioritet. Når de får opptatt, redusere de ofte markedsføringen sin fordi de trenger den tiden til å arbeide på sine kunders vegne. De opererer under falske håp om at deres fart vil tiltrekke seg ny virksomhet langt inn i framtiden. Men når de kuttet sin markedsføring innsats, de faktisk skifter sin markedsføring i nøytral. Som et resultat, treghet tar over og ting sakte kysten til en stans.

RÅD: Gjør markedsføring en prioritet for deg eller noen på kontoret. Eller leie en ekstern konsulent slik du sørge for at arbeidet blir gjort. Ikke slå på og av markedsføring som en lysbryter. Holde programmet i utstyr, slik at du alltid tiltrekker en kontinuerlig strøm av nye klienter.

FEIL # 13: Skrive en intrikate markedsføringsplan som blir umulig å utføre. Mange markedsføringsplaner ligne jigsaw puslespill med mange--selv hundrevis--av deler. Og mens planene kan fungere, de fleste jurister og deres staber har ikke timer som trengs for å administrere planene.

RÅD: Kontroller at markedsføringen din plan er bygd på enkle trinn som har vist seg for å være effektive og effektiv. I min 30 år i markedsføring er den mest lønnsomme, effektiv og effektiv metoden jeg har funnet utdanning-basert markedsføring.

FEIL # 14: Aldri å fullføre-- og derfor aldri implementere--markedsføringsplan. Mange jurister blir så fanget opp i å samle fakta at de aldri slutte å utforme sin plan. De samler inn data, legge til flere trinn, samle inn mer data, revidere sin plan, samle inn mer data....

RÅD: Implementere planen på tidligst mulig tidspunkt. En dårlig markedsføringsplan som er oppe og kjører er uendelig mer lønnsomt enn den "perfekte planen" som aldri får av harddisken.

FEIL # 15: Forsinke din markedsføringsprogram til kontantstrømmen forbedrer. Oftere enn ikke, advokater som bruker derfor aldri starte markedsføring fordi de ikke er oppmerksom på at deres logikk er bakover: deres kontantstrøm ikke bedre før de begynner deres markedsføringsprogram.

RÅD: Opprettholde en effektiv markedsføring programmet er den viktigste investeringen kan du gjøre. Hvorfor betale for et kontor og ansatte hvis du ikke har nok til å rettferdiggjøre overhead? Start markedsføring programmet nå slik at du har et kontinuerlig flyt av alle nye klienter.

FEIL # 16: Utføre et markedsføringsprogram som ikke oppnår fire grunnleggende trinn for å lykkes. Markedsføring programmet må (1) etablere din troverdighet, (2) generere interaksjoner mellom deg og potensielle kunder, (3) få din prospektet forpliktelse og (4) vedlikeholde kundens lojalitet. Programmer som ikke oppnår alle fire trinn vil mislykkes.

RÅD: Helst du evaluere en markedsføring muligheter, vurdere hvor godt denne metoden vil utføre denne fremgangsmåten.

FEIL # 17: Å fremme dine tjenester. Når du markedsføre tjenestene, ta på seg rollen en selger hawking sine varer. Denne metoden kalles selger-basert undergraver markedsføring, troverdighet og årsaker prospekter spørsmål om de kan stole på deg.

RÅD: I stedet for å fremme dine tjenester, fremme din kunnskap ved å utdanne prospekter. Utdanning-basert markedsføring gir MLB hva de vil, informasjon og råd, og fjerner hva de ikke ønsker et salg tonehøyde. Den tiltrekker seg potensielle kunder som kommer til deg på grunn av din kunnskap, ferdigheter, dom og erfaring.

For å vinne på markedsføring, trenger du ikke å være den største spilleren eller har det største budsjettet. Alt du trenger er en enkel, utprøvde markedsføring metode som gir potensielle kunder det de ønsker, informasjon og råd-- og fjerner hva de ikke ønsker et salg tonehøyde. Det er nettopp hva min metode for utdanning-basert markedsføring gjør fordi jeg laget det på den måten. Det er derfor American Marketing Association kjennetegnet min metode på forsiden av sin nasjonale publikasjon, markedsføring nyheter.